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Lancement commercial

Domaine des Méliades
Appartements neufs Aulnoy-Lez-Valenciennes – 134 Avenue de la Libération

Résidence à taille humaine dans un écrin de verdure

41 appartements du studio au T4, avec jardin, balcon ou terrasse
À partir de 94 500 € parking inclus
Livraison courant 2024

PTZ0%

RT2012

NFHABITAT

« Les avantages de la ville et le charme de la campagne », c’est ainsi que se définit Aulnoy-lez-Valenciennes, commune agréable et limitrophe de Valenciennes.

Le programme en quelques mots

À seulement 10 minutes de Valenciennes en tramway, Ramery Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier « Domaine des Méliades » : 41 appartements neufs du studio au 4 pièces à Aulnoy-lez-Valenciennes ! Chaque logement sera ouvert sur l’extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse, afin de pleinement en profiter.

Sur un site exceptionnel où la nature et des arbres remarquables seront conservés, votre futur « chez vous » s’écrit dès aujourd’hui.

L’espace paysager prévu aura pour but de sublimer le présent tout en amenant davantage de biodiversité et, pour les habitants, davantage de bien-être.

La localisation de la résidence est idéale grâce à la proximité des commerces et services, du tramway (vers Valenciennes ou l’Université Polytechnique des Hauts-de-France) et enfin des axes autoroutiers. 

Le programme d’appartements « Domaine des Méliades » s’adaptera à différents publics, tant en résidence principale (prêt à taux zéro) qu’en investissement locatif : jeunes couples, familles, senior, projet de louer l’appartement à un enfant ou à un étudiant … ou encore ceux souhaitant des surfaces généreuses (possibilité de regrouper des logements). Nous sommes soucieux d’offrir à chacun un cadre de vie privilégié, à travers des intérieurs bien pensés et des extérieurs en harmonie avec la nature.

A proximité de Valenciennes, nous proposons donc des appartements à vendre – studio et 1, 2 ou 3 chambres – que ce soit pour y résider ou pour investir dans le but de mettre le bien en location.


POURQUOI HABITER OU INVESTIR DANS L’IMMOBILIER À AULNOY-LEZ-VALENCIENNES ? 

Impossible de vous ennuyer, l’environnement associatif et les infrastructures dont dispose Aulnoy sont propices à un bouillonnement sportif et culturel, et invitent à la convivialité.
Les Nymphéas, une des plus grandes salles de spectacle de la métropole Valenciennoise, vous ravira toute l’année avec sa programmation riche et variée (concert, cinéma, théâtre…).
La ville possède des équipements pour la pratique de divers sports, individuels ou collectifs. Pour les amateurs de foot particulièrement, le centre d’entrainement du VAFC n’est pas très loin, ainsi que le stade du Hainaut à Valenciennes. Ce dernier organise en son sein d’autres événements, afin de contenter tout le monde.

Pour se ressourcer en plein air, les alentours n’en manquent pas justement… d’air.
Depuis le Vieil Aulnoy, vous accédez à des balades dans la vallée de la Rhonelle, du nom de la rivière qui traverse la ville.
Au sud de Valenciennes, l’Etang du Vignoble vous offre ce choix : en faire le tour à pied ou bien naviguer dessus via les activités nautiques proposées : voile, aviron, canoé, kayak…

Avec 3 écoles maternelles et 2 écoles primaires, un collège et, pour plus tard, une université multi-disciplinaire de premier plan (Université Polytechnique des Hauts-de-France), les Aulnésiens ne sont pas non plus en reste sur le plan éducatif.

Pour les courses du quotidien, les imprévus ou encore un plaisir le week-end, pas besoin d’aller bien loin.
De nombreux commerces et services sont présents en ville, et souvent regroupés pour plus de facilité, comme au centre commercial Carrefour ou encore en village de commerçants (Tech3000, zone Fromont).

L’offre de transports et la situation géographique d’Aulnoy-lez-Valenciennes facilitent les déplacements.
Très pratique en plus du bus, le tramway vous emmène à l’Université en 5 minutes, et il faut compter à peine 10 minutes pour atteindre le centre-ville de Valenciennes.
Les accès autoroutiers sont à 3 minutes en voiture, de là Lille est à 35 minutes et Paris à 2h.
Enfin, une gare TER vous permet par exemple de partir travailler sur Lille, 45 minutes confortablement installé.

Un cadre idéal et une qualité de vie incomparable, c’est ce qui vous attend à Aulnoy-lez-Valenciennes.
Elle a cette force de rassembler, autant les différentes générations qui y vivent (familles, étudiants, seniors…) que faire le lien entre le bourg historique (le vieil Aulnoy) et la ville contemporaine. Son dynamisme n’enlève donc rien à son authenticité, bien au contraire !

  • SantéPharmacie en face / Centre Hospitalier de Valenciennes à 10 min
  • TransportsBus : Arrêt CFA Afobat à 50 m / Tram : Arrêt Jules Chevalier à 600 m / Train : Gare Le Poirier Université à 2 km / Voiture : Autoroute A2 à 3 min
  • SortiesMédiathèque à 500 m / Les Nymphéas à 850 m / Zone du Cinéma Gaumont Valenciennes (restaurants, bowling…) à 1 km / Etang du Vignoble Valenciennes (promenades, activités nautiques) à 9 min
  • Commerces de proximitéBoulangerie, Pharmacie et Buraliste en face / Supermarché de produits frais à 150 m / Bureau de poste à 300 m / Centre commercial Carrefour à 500 m / Villages de commerçants Tech3000 ou Zone Fromont à 1,5 km
  • Sports et loisirsNombreux équipements sportifs (salle de sport et complexe) / Centre d’entraînement du VAFC à 5 min / Stade du Hainaut (football et autres évènements) à 3 min
  • ÉducationA moins de 12 min à pied : 3 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 1 collège / Université Polytechnique des Hauts-de-France (nombreux cursus) à 5 min
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03 20 77 88 33

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