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Lancement commercial

Les Villas du Ponceau
Maisons neuves Cergy – 33 rue de Pointoise

Vivez à la lisière de Cergy-Village et du Ponceau

29 maisons du 4 pièces au 5 pièces, avec jardin
À partir de 445 000 €
Livraison 3ème trimestre 2025

PTZ0%

En plein cœur du quartier résidentiel du Ponceau, le domaine privé Les Villas du Ponceau vous invite à une vie de village dans un cadre verdoyant parfaitement intégré dans son environnement.

Le programme en quelques mots

Succombez au charme d’une adresse privilégiée !

On entre en douceur dans le domaine, sur une voie minéralisée, aux courbes délicates, qui se partage entre les résidents.

Les villas se révèlent au rythme élégant des façades qui offrent une diversité d’architecture, jouant avec des contrastes apaisants aux tonalités naturelles.

De nombreux détails animent et rendent chaleureux le programme : bardage métallique, petites briques, enduits travaillés et autres modénatures procurent à cet ensemble privé une âme de village en cœur de ville.

  • Domaine privé aux allures de petit hameau entre ville et nature

Les maisons disposent d’une entrée paysagère et sont mitoyennes, en majorité, par le carport qui accueille l’emplacement pour la voiture et un abri vélos dans le jardin.

À l’arrière, les jardins privatifs arborés et clôturés préservent l’intimité de chaque résident. Ils cohabitent avec les jardins voisins au sud route de Pontoise, les jardins partagés à l’est chemin d’Osny, et la piste cyclable au nord. Cette astucieuse composition laisse libre circulation aux piétons et aux véhicules doux pour d’agréables moments entre voisins. Vous prendrez plaisir à ouvrir vos fenêtres et portes-fenêtres pour profiter de votre jardin en famille ou entre amis.

  • Des intérieurs fonctionnels et lumineux

Ce sentiment d’espace et d’indépendance se ressent aussi dans l’agencement intérieur des maisons de 4 ou 5 pièces.

Les pièces à vivre sont spacieuses et baignées de clarté grâce aux orientations étudiées pour favoriser la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, les cuisines sont ouvertes sur le séjour afin d’optimiser l’espace et de cultiver une vraie convivialité. Certaines maisons proposent un bureau.

L’escalier en bois amène à l’étage sur un palier qui dessert 3 ou 4 chambres de beaux volumes et une salle de bains aménagée.

Pour les modèles de maisons disposant de combles au troisième niveau, ils sont soit aménageables soit déjà aménagés.

Contribuer à construire un monde durable est inscrit dans notre raison d’être.

 

C’est pourquoi nous avons choisi d’offrir à nos clients un logement certifié NF Habitat HQE™. Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Ramery, en tant que promoteur immobilier, de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée.

 

Un logement NF Habitat HQE™ répond à un cahier des charges exigeant et représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort, dans le respect de l’environnement.

 

Qualité de vie : des lieux de vie plus sûrs et qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement : une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation des pollutions, et une prise en compte de la nature et de la biodiversité.
Performance économique : une optimisation des charges et des coûts permettant économies d’énergie, économies d’eau et des coûts d’entretien maîtrisés.

 

L’exigence de cette certification se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement.

 

Demande de certification NF Habitat HQE, signée le 30/09/2022 sous le n° NFH221519 auprès de CERQUAL Qualitel Certification.

  • Cergy, une ville aux multiples atouts

Le domaine privé et sécurisé Les Villas du Ponceau propose un cadre de vie préservé, à la lisière du quartier Ponceau et du quartier Cergy-Village .

À 30 kilomètres au nord-ouest de Paris, Cergy, ville centre de l’agglomération Cergy-Pontoise, bénéficie d’une situation stratégique avec une excellente desserte en matière de transports (RER A et Autoroute A15).

Ville dynamique et jeune, Cergy affiche un environnement urbain aux multiples services, ponctué de nombreux parcs et sites naturels. La ville est riche d’un patrimoine arboré de plus de 10 000 arbres et de parcs paysagers dont le parc François-Mitterrand de 7 hectares, le plus renommé.

Des lieux de détente et d’évasion appréciés des Cergyssois, à l’image de l’emblématique Axe-majeur qui a obtenu le label« Patrimoine d’intérêt régional », et conçu par l’artiste et architecte Dani Karavan.

Au vert se mélange le bleu des étangs et de l’Oise, qui confère un charme particulier à la ville et notamment au port de plaisance de Cergy ou règne une atmosphère de quiétude. Plus grande marina de l’Île-de-France, le port accueille 60 bateaux.

Cergy rayonne par ses atouts culturels, son pôle économique, et aspire à proposer à ses habitants un lieu de vie animé et préservé, pleinement intégré aux grands projets de demain.

Le mot de l’architecte, Fragments

 

Nous avons conçu ce projet pour qu’il s’intègre parfaitement avec son environnement, dans le respect de l’architecture locale. Les espaces de pleine terre y sont dominants, de nombreux arbres et arbustes vont venir orner les espaces communs et privatifs.

 

La qualité environnementale est primordiale dans la conception des logements. Toutes les maisons répondent aux dernières règlementations thermiques et acoustiques.

 

Des pompes à chaleur plus vertueuses que d’autres systèmes de chauffage permettront à chacun de se chauffer et de bénéficier de l’eau chaude sanitaire.

 

Les maisons sont construites avec des matériaux intemporels et pérennes, elles sont lumineuses et s’ouvrent sur des espaces végétalisés. Elles disposent toutes de locaux annexes pour y ranger son vélo, abriter son véhicule ou encore son matériel de jardin. Les jardins privatifs sont clôturés afin que chacun puisse en profiter sereinement.

 

Le site est clos, une voie privée irrigue l’ensemble de l’opération où quelques places visiteurs viennent compléter les stationnements déjà présents. Les 29 maisons s’articulent autour de cette voie, avec des typologies variées et modulables, adaptées ou adaptables, pouvant évoluer au fil des besoins de ses occupants.

Les Villas du Ponceau à Cergy offrent une excellente qualité de vie. La ville est calme et paisible, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les personnes qui recherchent un environnement serein. Les habitants de Cergy ont accès à une large gamme de services et de commodités, y compris des magasins, des restaurants, des écoles et des parcs. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui permet aux résidents de se déplacer facilement vers d’autres villes de la région.

à retenir

Les points forts

Prestations Bien-être

Accès voiture
par portail automatique
Accès piétons
par portillon avec digicode
Espace de vie convivial
et cuisine ouverte
Large porte-fenêtre
en séjour, donnant sur le jardin
Lave-mains et WC
au rez-de-chaussée
Porte métallique 5 points
et cylindre A2P*
Combles aménageables ou aménagés
sur certains modèles de maison (selon plan)
Sols
Carrelage 43x43 cm avec plinthes assorties au rez-de-chaussée et dans la salle de bains de l’étage / Sol PVC acoustique en lés imitation parquet sur le palier et dans les chambres
Salle de bains
Faïence murale, meuble double vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes
Jardin
clôturé et engazonné avec abri vélos
Deux stationnements par maison
Parking en enrobé, protégé par un carport
Mobilité électrique
Réservation pour de futures bornes de recharge pour véhicule électrique

Performances énergétiques

NF Habitat HQE
Haute Qualité Environnementale
Réglementation thermique
RT2012
Pompe à chaleur
pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire
Fenêtres et portes-fenêtres
en PVC à double vitrage
Volets roulants
électriques
À proximité

Localisation

  • TransportsTransports en commun au pied du domaine : Ligne de bus 45 - Arrêt Le Collège à 2 min & Ligne de bus 38 - Arrêt Menandon à 9 min / Autoroute A15 - 30 km de Paris-La Défense / Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 45 minutes
  • SortiesParc des Linandes à 8 minutes à pied
  • Commerces de proximitéCommerces et supermarché à 10 minutes à pied
  • Sports et loisirs Stade du Ponceau à 5 minutes à pied
  • ÉducationÉcole à 5 minutes à pied
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