La résidence le Clos des Cotonniers profite d’une localisation privilégiée à moins de 10 minutes de l’hypercentre lillois, en voiture ou en transports en commun. Du 2 au 3 pièces, les logements de cet ensemble immobilier de standing offrent bien plus qu’une adresse de charme… Une construction RT2012 assurant des économies d’énergie optimales. Aux portes de la Capitale des Flandres, Marcq-en-Baroeul conjugue les attraits d’une ville entreprenante et d’un poumon vert. Un tiers de son territoire est classé en zone naturelle. L’offre de la ville en matière d’enseignement, de services, de loisirs, de dynamisme commercial, culturel et associatif est aussi riche que variée. Côté transports en commun, l’arrêt de bus « Saint-Louis » ligne 7 est au pied de la résidence et la station de tramway « Buisson » à 800 m. En voiture, vous accédez rapidement aux réseaux routiers et autoroutiers (A1 vers Paris, A22 vers la Belgique, A25 vers Dunkerque). Les gares TER de Lille Flandres et TGV de Lille Europe sont à peine à 3 km. Les amateurs de mobilité douce apprécieront d’emprunter les pistes cyclables qui jalonnent l’Avenue de la République. La résidence Le Clos des Cotonniers se situe à 1 kilomètre de l’Hippodrome du Croisé Laroche et du Golf des Flandres de Marcq-en-Baroeul. écoles, commerces, équipements sportifs (salle de sports et de danse, city-stade, terrains de football et de rugby, dojo,…)… Le quartier est vivant, attachant et agréable pour les familles. La vie quotidienne s’organise facilement autour de la résidence. Cette résidence intimiste signée Pream Immobilier est dotée d’un accès sécurisé. Elle accueille, sur 2 étages, dans un environnement calme, 16 appartements 2 ou 3 pièces avec balcon ou terrasse et sont éligibles au prêt à taux 0%. Bien orientés, ces logements neufs sont fonctionnels, économes en énergie et dotés de volumes intérieurs optimisés. Le rez de chaussée se compose d’une surface commerciale qui s’intègre parfaitement à l’architecture locale.
Résidence de standing
16 appartements T2 et T3
PINEL
PTZ0%
RT2012
La résidence présente une architecture classique avec une façade alliant briques d’un ton gris brun et saumonées, enduits clairs et bardage anthracite et une toiture mansardée avec des tuiles plates ardoisées. Ce projet, proposé en investissement immobilier locatif, vise à bien s’intégrer à travers une découpe des volumes et un séquençage des façades. La création de balcons, terrasses, bandeaux, et de lucarnes participent à l’animation de la façade. Le commerce du rez-de-chaussée dispose de grandes baies vitrées qui participent à l’animation de la façade et créent un lien avec la rue et le sentier. Cette copropriété intimiste se conjugue harmonieusement avec l’architecture marcquoise et son tissu urbain environnant.
Le programme en quelques mots
à retenir
Les points forts
Confort
Matériaux sol
Revêtement de sol stratifié dans les entrées, séjours et chambres. Carrelage grés émaillé dans la cuisine, WC et salle de bains
Salle d'eau
Salle de bains avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, faïence murale, baignoire avec robinetterie mitigeuse
Accessibilité
Ascenseur. Circulation facilitée pour les personnes à mobilité réduite. Local pour poussettes et vélos
Balcon / Terrasse
Balcon pour chaque logement de type 3 et certain type 2
Énergie
Bâtiment
Basse consommation RT 2012
Isolation
Isolation par l’extérieur. Menuiseries PVC avec double vitrage isolant phonique et thermique.
Eau chaude
Chaudière individuelle au gaz à condensation
Qualité de l'air
Assurée par Ventilation Mécanique Contrôlée
Sécurité
Accès
Propriété clôturée et portail d'accès motorisé commandé par émetteur. Accès sécurisé par interphone téléphonique équipé d'une caméra et badge magnétique. Porte palière avec serrure de sécurité 3 points. Garages fermés et parkings aériens
À proximité
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