Renforcer l’efficacité énergétique des constructions neuves

Logements neufs

L’écoconstruction au service des défis environnementaux

En France, le bâtiment est, de tous les secteurs économiques, le plus gros consommateur d’énergie. Cette activité absorbe 43 % de l’énergie produite et génère 120 millions de tonnes de CO2, soit 25% des émissions nationales de gaz à effet de serre.

Raréfaction des ressources, augmentation des prix de l’énergie, répercussions des activités humaines sur le changement climatique… Nous pensons qu’il appartient à chaque acteur de la filière construction de réduire l’impact environnemental de ses activités en s’impliquant activement en faveur de la transition énergétique et de l’écoconstruction.

Le Bâtiment Basse Consommation

Il s’agit de bâtiments à faibles besoins énergétiques au niveau de la consommation primaire (pour le chauffage, la climatisation, l’éclairage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire).

Pour les acquéreurs d’un logement « basse consommation », cette caractéristique est gage :

  • d’une consommation d’énergie divisée par 2 donc moins d’émissions de gaz à effet de serre
  • d’une garantie de bonne mise en œuvre des matériaux et équipements
  • d’une isolation thermique et acoustique supérieure,
  • d’une étanchéité à l’air du bâti renforcée
  • d’une qualité d’air intérieur garantie par une ventilation contrôlée,
  • d’un logement avec un confort de chauffe optimisé

Pour les bâtiments neufs à usages autres que d’habitation : Pour les constructions tertiaires neuves, l’objectif de consommation maximale en énergie primaire est fixé à 50% de la consommation conventionnelle de référence. Les résultats sont en kWh d’énergie primaire par m² de Surface Hors Œuvre Nette (SHON).

La réglementation thermique 2012

Depuis le 1er janvier 2013, date d’entrée en vigueur de la RT 2012, la basse consommation est une obligation légale à laquelle sont assujetties toutes les constructions neuves à usage d’habitation (maisons individuelles ou mitoyennes, logements collectifs) et bâtiments neufs du secteur tertiaire.

Le principe de la RT 2012 est d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments dès leur conception afin de diminuer leurs besoins en énergie. Par rapport à la précédente réglementation thermique, la RT 2012 fixe 3 exigences de performances majeures :

  • Limiter les besoins énergétiques des bâtiments neufs. L’accent est ainsi mis sur la conception bioclimatique : optimisation de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, du niveau d’isolation, de la compacité des volumes…
  • Respecter une consommation maximale par logement. Alors que RT 2005 acceptait une consommation d’énergie de 150 kWhep/m2/an en moyenne, la RT 2012 impose dorénavant à toute construction neuve un seuil maximal de 50 kWhep/m2/an, soit une consommation divisée par 3.
  • Assurer le confort d’été des bâtiments non climatisés par le développement de nouvelles techniques de rafraîchissement.

Les aides publiques en faveur des logements neufs durables

Les pouvoirs publics souhaitent poursuivre l’effort en matière de réglementation thermique et de performance énergétique. Ils projettent d’ici à 2050 de diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur de la construction.

Pour soutenir cet objectif ambitieux, l’Etat continue d’encourager la construction, l’accession à la propriété et l’investissement locatif dans des logements neufs peu énergivores, respectant l’environnement avec à l’appui des dispositifs fiscaux incitatifs !

C’est la vocation du Prêt à Taux Zéro Plus et de la loi de défiscalisation Pinel.

Vous avez un projet ?
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.
03 20 77 88 33

Conseils qui pourraient vous intéresser


acheter

Tous nos conseils pour accédants

plus de détails

investir

Tous nos conseils pour investisseurs

plus de détails
Appelez-nous au 03 20 77 88 33 Se faire rappeler Poser une question
×
Ramery Immobilier - OFFRE DU MOMENT : Frais de notaires offerts - ARBOREAM à Wattignies Village
OFFRE DU MOMENT : Frais de notaires offerts - ARBOREAM à Wattignies Village

Profitez des frais de notaires offerts pour concrétiser votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif ! Le programme ARBOREAM vous propose de dernières opportunités T2 et T3 ! Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 31/10/19 et le 30/11/19. Réservée aux 5 premières signatures et limitée à une seule offre par foyer. Voir conditions en agence.

Je découvre le programme