Frais de notaires réduits, exonération de la taxe foncière sur les 2 premières années, économies d’énergie, frais d’entretien réduits, aides fiscales et financières, garanties constructeur… Ramery Immobilier vous conseille pour finaliser votre projet immobilier.
Avantages financiers et fiscaux
Un achat dans le neuf permet aux acquéreurs de bénéficier de frais de notaire réduits. Ils sont de 2 à 3% du montant de la transaction dans l’immobilier neuf contre environ 8% dans l’immobilier ancien.
Acheter ou investir dans un logement neuf « basse consommation » conditionne l’obtention de l’aide financière et du dispositif de défiscalisation mis en place par l’État :
- le Prêt à taux zéro renforcé ou PTZ+ destiné à l’acquisition de votre première résidence principale
- la réduction d’impôt sur le revenu allouée par le dispositif Pinel
Avantages en matière d’économie d’énergie
Une dépense énergétique 3 fois moins importante que dans l’immobilier ancien !
Les programmes immobiliers neufs classés BBC 2005 ou RT 2012 sont en phase avec les enjeux environnementaux actuels. La conception bioclimatique (orientation optimale, valorisation de l’éclairage naturel…) et l’isolation renforcée du bâti sont les atouts majeurs du neuf.
La performance du système constructif se conjugue avec celle d’équipements de dernière génération en matière de chauffage, de ventilation, de production d’eau chaude sanitaire.
Autant de dispositions qui assurent à l’habitation des charges de fonctionnement limitées mais aussi plus de sérénité pour leurs propriétaires face à l’augmentation des coûts de l’énergie.
En savoir plus sur le Bâtiment Basse Consommation et la réglementation RT 2012
Avantages au niveau du confort
Lorsque vous faites le choix du neuf, vous vous assurez d’acquérir un logement fonctionnel offrant un niveau de confort en accord avec les modes de vie contemporains : une orientation optimisant la lumière naturelle, des surfaces à vivre fonctionnelles mettant à profit chaque m2, des équipements aux dernières normes (ascenseur, plomberie, électricité, chauffage…) et un logement sécurisé : portail automatique, badge magnétique, vidéophonie…
Avantages en termes de garanties
En achetant un logement neuf, vous bénéficiez de la garantie annuelle de parfait achèvement, de la garantie biennale de bon fonctionnement, des assurances dommages-ouvrages. Autant d’assurances sérénité qui vous protègent des défauts de conformité ou des éventuelles malfaçons…
Renseignez-vous plus en détail sur les garanties constructeur
